Traject met architect
1: Gratis Schetsgesprek
Wanneer u contact met mij opneemt, plannen we een kennismakingsgesprek in. Dit gesprek vindt plaats op een tijdstip naar uw keuze, zelfs ‘s avonds bij u thuis of op de locatie van het bouwproject. Tijdens dit gesprek zullen we uw ideeën bespreken en de huidige situatie evalueren. We zullen ook een kostenindicatie bespreken. Binnen enkele dagen stuur ik u een op maat gemaakte offerte toe.
2: Ontwerp
Hier worden de verschillende ontwerpopties van uw plan uitgewerkt. Daarbij kent KING Architecten een gedegen procesmanagement, waarin uw vraag stap voor stap in duidelijke beslismomenten wordt gemaakt. Meestal worden verschillende indelingsvarianten gemaakt en van daaruit wordt het samen met u besproken tot een definitieve tekening.
3: Omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning omvat de beoordeling van uw bouwplan tegen de voorschriften van het Bouwbesluit, het bestemmingsplan, de welstandscommissie en indien van toepassing, de monumentenzorgcommissie. Als er andere adviseurs nodig zijn, zullen zij ook worden ingeschakeld. U wordt hier vooraf van op de hoogte gesteld. Als gematigde zal Architect KING het omgevingsvergunning aanvraagformulier bij het omgevingsloket indienen en tijdens het aanvraagproces alle communicatie met de gemeente voeren.
4: Omschrijving
Hierbij wordt het bouwwerkzaamheden verder uitgewerkt, de kwaliteit van de materialen en afwerking. Daarbij maak ik een afwerkstaat/ bouwomschrijving dat de gewenste afwerkingen voor het exterieur als voor het interieur aangeeft, zodat er geen misverstanden tijdens de bouw kunnen ontstaan. Het gewenste materiaal, kleur en afwerking zijn per ruimte opgesteld in een duidelijk contractdocument. Ik maak ook een installatieplan zoals een lichtplan. Hierbij wordt ook klimaatbestendig verbouwing besproken; van de juiste isolatie tot groene daken, zonwering, ventilatie en energie-efficiënte verwarmings- en verlichtingssystemen om het energieverbruik te minimaliseren.
5: Aannemersselectie
Indien gewenst kan Architect KING helpen bij het selecteren van potentiële aannemers door hen uit te nodigen en het project toe te lichten, zodat zij duidelijke en vergelijkbare offertes kunnen opstellen. KING beschikt over uitgebreide kennis van betrouwbare aannemers die u kunt gebruiken, als u dat wilt. Ik kan ook helpen bij het beoordelen van de ingediende offertes en u adviseren bij de keuze van aannemers.
6: Bouwbegeleiding
Omdat KING architect tevens projectleider is kan ik u helpen met bouwbegeleiding en het bouwproces.